El mercado hipotecario en Andalucía ha experimentado un notable crecimiento durante el período comprendido entre enero y septiembre. Según datos del INE y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, se ha registrado un aumento del 21,5% interanual en el número de hipotecas sobre viviendas, alcanzando un total de 71.000 operaciones. Esta cifra representa la mayor cantidad de hipotecas en dicho período desde 2010, cuando se contabilizaron 85.138 operaciones.
Además, en el mismo período se ha observado un incremento del 5% en el número de visados de viviendas, llegando a un total de 26.147, cifra no vista desde 2008. Este crecimiento es dos décimas superior al promedio nacional, que se sitúa en el 4,8%.
La consejera de Economía, Hacienda, Fondos Europeos y Diálogo Social, Carolina España, ha destacado la fortaleza del mercado hipotecario en Andalucía, así como el impulso sostenido de la actividad residencial en la región para el año 2025. Este dinamismo creciente del sector ha sido fundamental para consolidar la recuperación de la actividad en el mercado inmobiliario.
En septiembre, el crecimiento interanual de hipotecas sobre viviendas en Andalucía fue del 6,3%, acompañado de un aumento del 36,9% en el capital prestado, superando significativamente la media nacional del 28,1%. En términos acumulados, el capital prestado en el período alcanzó los 10.375 millones de euros, un 35,7% más que en el mismo período del año anterior, consolidando a Andalucía como uno de los territorios con mayor reactivación en la demanda y acceso al crédito para vivienda.
La actividad de nuevas promociones también ha mostrado fortaleza, con 2.261 visados de viviendas en septiembre, lo que representa el 18,3% del total nacional y confirma a la región como uno de los principales motores constructores del país.
En este contexto, se han implementado diversas medidas fiscales por parte de la Junta de Andalucía para favorecer el acceso a la vivienda, especialmente entre los más jóvenes. Estas medidas han permitido a los andaluces ahorrar hasta 460 millones de euros, y se ha multiplicado por cuatro la construcción de viviendas protegidas desde 2019.
En resumen, los datos reflejan una recuperación vigorosa del mercado de la vivienda en Andalucía, respaldada por una demanda sólida y creciente, y un ambiente propicio para la inversión en el sector inmobiliario.
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