El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente, ha puesto a la venta ocho parcelas del Patrimonio Municipal del Suelo para la construcción de 1637 viviendas, de las cuales más de 1400 serán de protección oficial.
El alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, resalta que la ciudad se ha convertido en la capital de la vivienda protegida en Andalucía, con 5454 viviendas en marcha en tan solo dos años y medio. De estas, 2200 son promovidas directamente por Emvisesa. Se han iniciado 16 proyectos, se han entregado 221 viviendas, 1290 están en construcción y 691 comenzarán a construirse en 2026.
La incentivación de la construcción de viviendas se ha vuelto prioritaria debido a la escasez tras años de parálisis en la ciudad. El acceso a la vivienda es un gran problema para la población joven y personas con pocos recursos. Con el objetivo de aumentar la oferta de suelo urbanizado en Andalucía para destinarlo a vivienda protegida, la Junta de Andalucía aprobó el Decreto-Ley 1/2025 de medidas urgentes en materia de vivienda. Esto incluye cambios de uso, aumentos de densidad y edificabilidad en parcelas vacantes o edificios existentes destinados a viviendas sociales.
Tras un estudio realizado por la Gerencia de Urbanismo, se identificaron cinco parcelas municipales aptas para la construcción de viviendas de protección oficial. Estas parcelas, ubicadas en zonas estratégicas como La Cruz del Campo, Hacienda el Rosario y Palmas Altas sur, se pondrán a la venta en lotes individuales para la construcción de 1402 viviendas de protección oficial. Además, se venderán otras tres parcelas para la construcción de 235 viviendas de renta libre.
Estas operaciones permitirán la construcción de un total de 1637 viviendas, siendo más del 85% de ellas de protección oficial. El Ayuntamiento espera obtener cerca de 53 millones de euros por estas ventas, que se destinarán a financiar proyectos estratégicos de la ciudad.
Se abrirá un periodo de presentación de ofertas a partir del 12 de enero de 2026, donde los interesados podrán optar por la compra de cada lote de forma independiente. Los criterios de valoración para la adjudicación de las parcelas se centrarán en aspectos como el diseño y calidad de las promociones, dotación de servicios comunitarios y espacios recreativos, y el precio final de venta de las viviendas al mercado.
Además, se han recibido propuestas de propietarios privados para destinar sus suelos a la construcción de viviendas de protección oficial, en línea con el Decreto-ley 1/2025 de la Junta de Andalucía. Estas propuestas se encuentran en áreas urbanas residenciales como La Cruz del Campo, Palmas Altas sur, Sevilla Este y otras zonas de la ciudad. La mayoría de estos suelos han sido autorizados para su uso residencial de vivienda protegida, contribuyendo así a la promoción de este tipo de viviendas en la ciudad.
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